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南京打造国内顶级物流枢纽
发布时间:2014-05-04 来源: 作者:

      随着禄口机场二期机场建成和长江12.5米深水航道疏浚工程竣工在即,南京作为区域门户城市枢纽的地位将进一步提升,一个国内顶级的综合性物流枢纽也正在成型,而空港新城禄口正是这一规划的先锋。

  随着禄口机场二期机场建成和长江12.5米深水航道疏浚工程竣工在即,南京作为区域门户城市枢纽的地位将进一步提升,一个国内顶级的综合性物流枢纽也正在成型,而空港新城禄口正是这一规划的先锋。>>> 《E金券5000抵15000 星汉国际公寓抄底空港单身小公寓》

  在专家看来,南京目前正处于港口城市的转型期,据了解,未来南京空港、海港建设的一个重要导向就是突出强化交通、信息、金融、市场等各类枢纽功能,聚集现代服务业和战略性新兴产业等枢纽经济,提升金融、商务、信息、资讯等枢纽服务,从而实现从港口的物流、人流功能向真正意义上的枢纽功能转变。

  按照建设中国航运(空)与综合枢纽名城的总体部署,南京市将建设海港、空港、高铁三大枢纽经济区,其中,空港新城将重点打造五大战略产业:航空物流产业、国际贸易产业、智慧产业、会展经济和旅游休闲业。

  新型城镇化趋势下,南京的城市化进程也在不断加快。随着近期南京区划调整的落定以及区域基础设施建设逐步推进,尤其是区域生活配套的日益增加,在南江宁时代来临后,一些独具特色产业新城模式也在逐步成型,江宁的禄口空港新城便是其中的佼佼者。

  另一方面在今年上半年南京市区划调整落定后,江宁已成为未来城市的“市中心”。

  根据规划,原市区秦淮区与白下区合并改称秦淮区,原市区鼓楼区与下关区合并改称鼓楼区,原溧水县、高淳县撤县建区。在南京市进行区划调整后,业内人士分析,这对于南京楼市乃至城市发展都有深远影响。

  在专家看来,首先 “整个南京的格局将继续南移”,因此像江宁、雨花台等区域会率先受益,楼市发展的机会将增多;另外像江宁南部地区的基础设施建设将进一步升级,迎来新的发展机遇。

  其实从去年开始,南江宁的发展利好消息一直在陆续传来。

  2012年年底,位于江宁九龙湖板块同仁医院以东G86、G87两幅住宅地块相继以64%和68%的溢价率成交。这两幅地块大幅溢价出让,也将江宁的板块价值提升到了一个新的高度。同时,借助南京向南的新一轮城市化扩张,禄口空港新城正成为南江宁一个热点的新型居住板块。

  特别是即将在青奥前开通的地铁机场线,将把禄口、南京南站有效连接起来。这样规划面积70平方公里、容纳人口50万人的都市副中心“空港新城”轮廓也将更为清晰。

  依照总体发展规划,禄口空港新城范围东至宁溧路和铜禄路、南至规划南环路、西至规划机场二通道、北至北环路及凤凰山,总面积约73.53平方公里,远景规模将达到500平方公里,未来将成为一个名副其实的中等城市。

  按照南京市建设空港城的具体要求,规划至2030年,将禄口新城建设成为华东地区知名的空港新城区、南京市空港枢纽标志区、南京中心城南部次区域城乡统筹发展核心区。

  而从房地产市场角度来看,这个新城也是颇具潜力。今年5月底,禄口街道的住宅项目里外城首次开盘,120套房子不到两个小时便销售一空,足见产业新城模式的吸引力。

  最近该区域唯一的配备商业项目的江山星汉城,则是加入到了新浪乐居的优惠促销中。据了解通过购买新浪乐居E金券,即可享受购买江山星汉城5000抵15000元优惠。该项目在售的是03号楼,3-7层为单身公寓,目前还有60-70套,为商业性质,40年产权,水电为民用,均价仅6850元/平米,面积以40平米为主,毛坯现房交付。

  业内人士分析认为,江山星汉城这种不限购不限贷的抄底产品,将成为产业地产模式的首批受益者,出手拿下这一区域唯一的商业房源,将在远期禄口空港新城成型时获得跨越式收益。

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